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各種政策性住房上市交易審查辦事指南

時間:2019-03-22 08:00 來源:市住建委 作者:審批辦

項目名稱:各種政策性住房上市交易審查

審批類型:其他行政權力

實施主體:

地級市、縣(縣級市)住房制度改革委員會辦公室。

審批對象:

根據《廣西壯族自治區人民政府關于印發〈廣西壯族自治區已購公有住房上市交易暫行辦法〉的通知》(桂政發[1999]74號),已購公有住房(又稱房改房)包括:職工按照國家和自治區住房制度改革政策購買的全產權公有住房、經濟適用住房、全額集資建造的住房。

受理方式:即辦件

法定辦結時限:當場辦結

承諾辦結時限:當場辦結

自治區負責機構:自治區住建廳

審批依據:

《廣西壯族自治區人民政府關于印發〈廣西壯族自治區已購公有住房上市交易暫行辦法〉的通知》(桂政發[1999]74號)第八條  已購公有住房上市按下列程序辦理交易手續:(二)當地房改辦對上市的已購公有住房進行審核,并在《已購公有住房上市交易申請表》上簽署意見。

審批數量:無數量限制

審批條件:

根據《廣西壯族自治區人民政府關于印發〈廣西壯族自治區已購公有住房上市交易暫行辦法〉的通知》(桂政發[1999]74號)第六條,屬于下列情況的已購公有住房不能上市交易:

1. 以低于房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的;

2. 住房面積超過自治區規定的控制標準,或者違反規定利用公款超標準裝修,且超標準部分未按照規定補足房價款及裝修費用的;

3. 已購公有住房又租用公有住房的;

4. 處于戶籍凍結地區并已列入拆遷發行公告范圍的;

5. 校園內不能分割,實行封閉管理的;

6. 產權共有未經共有人同意的;

7. 已抵押且未經抵押權人書面同意的;

8. 上市交易后形成新的住房困難的;

9. 擅自改變住房使用性質的;

10. 違反房改政策規定,尚未糾正處理的;

11. 法律、法規以及縣級以上(含縣級)人民政府規定暫不宜上市交易的。

應交材料:

根據《廣西壯族自治區人民政府關于印發〈廣西壯族自治區已購公有住房上市交易暫行辦法〉的通知》(桂政發[1999]74號)第九條,申請上市的已購公有住房,房屋所有權人應向當地房地產管理部門提供下列材料

1、房屋面積測繪成果報告書(核驗原件);

2、房屋所有權證或不動產權登記證(核驗原件);

3、房屋所有權人及其配偶身份證、戶口本(核驗原件);

4、結婚證或離婚證 (核驗原件);

5、個人住房檔案或公有住房買賣契約(紙質版原件1份)。

特殊情況請按下列要求提供相關材料:

1、房屋所有權人或其配偶已死亡,提供死亡戶口注銷單(核驗原件);

2、校園內住宅需提交學校同意上市交易的證明(紙質版原件2份;);

3、一戶家庭購買兩套以上公有住房的,需到市清房辦出具清理意見后方可上市交易(紙質版原件1份);

4、未分攤共用面積的房改房需補交未分攤共用面積價款至住房公積金專戶后方可上市交易(公積金部門出具的補交未分攤共用面積價款繳款憑證,核驗原件,存紙質版復印件1份)。

(以上所有材料必須蓋有單位公章)

審批流程:申請人提出申請→窗口受理或告知補正材料或不予受理→事項承辦人提出審查意見→審批辦負責人提出審核意見→單位負責人作出同意或不予同意決定→窗口通知申請人領取決定書

文件下載:

審批流程圖下載已購公有住房上市交易審查流程圖.docx

申請書文本下載:不需要提供表單

是否收費:否       

審批收費:無

中介環節:無

辦理地址:來賓市政務服務中心二樓(來賓市紅水河大道331號)      

辦理窗口:來賓市住房和城鄉建設局      

咨詢電話:0772-4272922 、4236679

投訴電話:0772-4272737

辦理時間:工作日(上午9:00—12:00,下午13:00—16:00)


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