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機構設置

時間:2019-03-20 08:00 來源:市住建局 作者:局辦

   (一)辦公室
    負責文電、會務、機要和對外聯絡等機關日常運轉工作,承擔信息、保密、新聞宣傳、政務公開和信訪等工作。負責組織編寫城鄉建設志、年鑒、大事記的工作;負責草擬本局有關文件、工作計劃、總結;負責處理本局的文電、文印、檔案、信訪、督辦、經費開支、車輛管理、局機關的房屋管理等工作;負責人大、政協、市委黨聯辦等有關部門的議案、提案和提議的辦理、轉遞、復函工作;管理局機關并指導所屬單位的保衛、保密等工作。
   (二)人事教育法規科
    負責黨建、組織人事、紀檢監察、政策法規、考評等工作;負責指導、檢查局屬各黨支部的工作;按干部管理權限負責局機關及所屬單位的人事、勞資、機構編制、計劃生育、離退休干部管理工作;負責本系統人才培養、職工隊伍的培訓、本系統的專業職稱和繼續教育工作;歸口管理建設職業技能培訓工作;負責宣傳、教育及工會、共青團、婦女工作;牽頭負責績效考評工作;負責組織協調機關科室承辦與建設行政執法有關的規范性文件修改和審核工作,住房和城鄉建設行政執法的復議工作。
   (三)計劃財務科
    貫徹執行有關財政、經濟管理政策和法律、規章;組織做好本局財務年度預算;負責本單位行政事業性收費和其他收費管理工作;負責市本級城建規劃與建設專項資金及本局各項資金的管理和使用,協助辦公室做好國有資產的管理和使用;指導和監督管理所屬單位的財務工作,會同財政部門做好城市維護費、配套費使用計劃的擬定、上報批準并予以實施;負責本單位財務統計及城建信息統計工作;負責單位職工醫療保險和公積金管理工作;參與單位經濟活動決策及重要經濟合同擬定工作;負責本系統財務人員、統計人員的業務指導及培訓工作。
   (四)住房制度改革辦公室
    貫徹落實國家及自治區有關住房制度改革的政策和措施;負責市本級的房改方案、配套政策的研究和制定;擬訂除市本級單位住房公積金外其他房改資金的歸集、管理、使用管理辦法;負責房改政策咨詢,辦理職工房改情況相關證明業務;指導各縣(市、區)開展房改工作。

    負責市本級出售公有住房價格的測算工作;配合有關部門對市本級公有住房租金標準的測算和調整工作;負責管理市本級已售公有住房、集資建房和經濟適用住房檔案及各種房改業務審批后的檔案資料管理工作;負責組織編制市本級經濟適用住房年度建設計劃;對申報參加市本級經濟適用住房開發建設單位進行資格預審,組織落實市本級經濟適用房建設項目招投標工作,并發放經濟適用住房項目中標書;參與市本級經濟適用住房項目的竣工驗收;會同價格主管部門審核市本級經濟適用房項目開發成本,核定市本級經濟適用住房銷售基準價格及浮動幅度;負責市本級經濟適用住房售后監督管理工作。負責經濟適用住房建設統計工作,并定期向有關部門報送經濟適用住房建設的統計報表。
   (五)城鄉規劃局
    負責組織城市總體規劃(修編)、分區規劃、詳細規劃和有關專項規劃(含風景名勝、園林、道路、給排水、燃氣等)的編制及參與城市總體規劃、專項規劃、分區規劃審查報批;提出市級審批建設項目的選址意見;負責組織市本級建設項目規劃設計招標工作;負責城市雕塑和城市地下空間開發的規劃管理;負責提出控制性詳細規劃設計和專項規劃設計任務年度計劃;負責組織相關部門對重點工程前期規劃研究和重大規劃項目前期研究及城市風貌、建筑風格及民族特色等基礎性工作研究,并提出研究成果;參與土地盤整和土地招標出讓規劃管理工作;參與城鎮土地利用總體規劃、城鎮體系規劃的審查;負責竣工后工程規劃驗收和資料收集、存檔工作;協助相關部門做好城市建設招商引資前期管理工作;參與工程項目的定點、放線、驗線及竣工驗收等管理工作;負責組織擬定有關規劃法規的實施辦法,制定措施并監督執行;指導市本級規劃區范圍的城市房屋拆遷工作;負責規劃編制統計工作。
   (六)房地產市場監督管理科
    貫徹執行國家有關房地產管理的政策法規,擬訂全市房地產行業的管理制度和發展規劃;負責指導和管理全市房地產開發、轉讓、租賃、抵押、和房屋維修、危房鑒定、城市房屋拆遷、白蟻防治、物業等工作;擬定廉租住房規劃、指導全市廉租住房建設工作,會同有關部門做好市本級有關廉租住房資金安排和組織實施;指導房地產交易、評估、租賃市場的管理和監督,規范房地產市場行為;指導、監督商品房的預售管理,指導辦理商品房購銷合同法定備案工作,依法對房地產中介服務機構及房地產評估、房地產經紀人等有關人員進行監督管理;指導全市房屋產權產籍管理、房屋確權、登記、測繪、發證工作;指導直管公房的管理和經營;負責全市房地產開發企業、物業管理企業以及房地產咨詢、經紀、房地產評估等中介服務機構的資質管理;負責房產行業統計工作;指導歸口、運作的房地產行業協會工作。
   (七)建設工程監督管理科
    負責制訂全市工程建設和建筑業的發展戰略、中長期規劃及年度計劃并指導實施;指導全市建筑活動,規范建筑市場;負責進出本市的外來勘察、設計、施工企業、監理、招投標代理等單位的登記備案;負責監督各類房屋建筑及附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政工程項目招投標活動;監督指導各類建設工程標準定額的實施;負責全市建筑施工、建筑安裝、建筑裝修、市政工程、工程監理、工程招投標代理咨詢、工程造價咨詢和工程質量檢驗測試、混凝土預制構件和商品混凝土生產等單位、企業的動態管理;負責建筑施工、監理、招投標代理、工程造價等專業技術人員執業資格的管理;歸口管理建設職業技能鑒定工作;負責制訂全市工程施工報建、工程監理、建筑安全生產、建筑工程質量、合同管理和工程風險、管理制度并監督實施;指導城鄉建設工程項目的檔案管理工作;參與重大工程質量事故和施工安全事故的調查處理;推動發展對外工程承包和勞務合作;對建筑安裝企業勞動保險撥付、調劑申請進行指導監督;負責建筑行業統計報表工作;聯系建筑業聯合會工作。
   (八)村鎮建設管理科
    指導城鄉規劃編制、實施和建設管理;承擔市人民政府交辦的市轄縣和代管市所在城鎮規劃的審查報批;指導協調市轄縣及代管市的城鎮體系規劃、縣城總體規劃、詳細規劃、專項規劃和重要旅游景點、重要街區城市設計的編制和評審報批及村鎮規劃的編制、監督實施工作;負責市人民政府交辦的城市(鎮)總體規劃和區域城鎮體系規劃及城市規劃區內設立的各類開發區(含工業園區)總體規劃的審查報批和監督實施;指導農村住房建設,農村危房改造,以及小城鎮、村莊人居生態環境的改善工作;指導村鎮規劃建設試點工作;承擔歷史文化名城(鎮、村)的建設地帶內進行建設工程設計方案的審查報批和監督管理工作。按權限審核建制鎮建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和村鎮規劃選址意見書及村鎮建設施工許可證;參與對村鎮規劃方案的評審;負責匯總村鎮計劃執行情況和村鎮建設統計報表工作;指導、監督各縣(市、區)及代管市在城鎮建設中執行“一書兩證”的工作;指導各縣(市、區)村鎮建設管理部門的業務技術培訓工作。
   (九)勘察設計與技術管理科
    負責全市工程設計、勘察設計和建設技術的行業管理。負責監督管理工程設計國家標準、勘察設計規范的實施;負責本市建設項目的工程設計、工程勘察招標的監督管理工作;負責全市工程勘察、設計單位的資質管理工作;負責建設工程勘察設計合同鑒證工作;負責建設與市政工程的抗震加固工作的監督管理;組織處理有關設計勘察方面出現的問題,參與處理其他工程質量事故;負責勘察設計行業體制改革;推進建設技術進步;組織擬定勘察設計行業的科技發展中長期規劃和技術經濟政策;負責勘察設計信息管理工作。組織科技項目攻關、合作交流、技術創新與成果推廣應用;負責建設、勘察設計行業學術社團管理工作;負責建筑節能、墻體材料改革管理工作。
   (十)行政審批辦公室
    負責城市規劃區內的建設工程、道路及各種管線(含給水、雨水、污水、燃氣、管道、電力、電訊、廣播電視、城市照明及其他工程管線)工程選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證的核發及施工圖審查備案、施工報建登記審批;負責組織專家及有關部門對項目的修建性詳細規劃(含總平面規劃)、建筑方案進行論證評審、審查及審批;負責城市規劃區內采礦、挖取沙石土方、堆放廢渣、設置垃圾場、圍填水面等改變土地用途的初審;負責城市規劃區內的房屋建筑與市政工程竣工驗收備案審批。
    負責全市的房地產開發企業、房地產估價機構、三級物業管理企業、工程勘察單位、工程設計單位、施工圖審查機構的資質審查、審批;建筑施工企業、監理企業、造價咨詢機構、質量檢測機構的企業資質審批;建筑施工企業安全生產許可證審批。
    負責市本級公有住房出售的審批和審核;負責市本級單位已售公有住房、集資建房、經濟適用住房上市交易的審批工作;負責市本級經濟適用住房購買申請資格審查工作,并發放準購證;負責市本級單位職工住房補貼發放的審核和審批工作。

    (十一)住房保障科

    負責擬定全市住房保障和棚戶區改造政策并組織實施;組織編制全市住房保障和棚戶區改造建設規劃、年度計劃并監督實施;研究分析住房保障體系建設的重大問題;負責組織保障性住房和棚戶區改造建設,監督管理全市保障性住房、棚戶區改造的申請、審查、分配和管理工作。


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